SCPI et immobilier locatif : quelles opportunités en 2025 ?
En 2025, les SCPI et l’immobilier locatif restent des placements attractifs.
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Enveloppes & placements financiers
Les enveloppes qui structurent une épargne : souplesse, fiscalité et transmission.
De quoi parle-t-on ?
Ce que recouvre cette famille
Assurance-vie, plan d'épargne retraite, PEA, compte-titres, contrat de capitalisation : ces enveloppes sont le socle de la plupart des stratégies patrimoniales. Elles déterminent le cadre fiscal, la disponibilité de l'épargne et les possibilités de transmission ; le choix des supports vient ensuite.
Notre logique de sélection
Nous sélectionnons les contrats pour la qualité de leur gestion, l'étendue et le coût de leur univers d'investissement, la souplesse des options et la solidité de l'établissement. L'allocation est construite à partir de votre horizon, de votre tolérance au risque et de vos objectifs, puis suivie dans le temps.
Les solutions
10 solutions, par niveau
Incontournable
Les solutions de référence, adaptées à la plupart des situations : le socle d'une stratégie patrimoniale.
Incontournable
Assurance-vie
L'enveloppe la plus souple du patrimoine : épargner à son rythme, investir selon son profil, et transmettre dans un cadre fiscal privilégié.
Découvrir la solution IncontournablePlan d'Épargne Retraite individuel (PER)
Préparer sa retraite en déduisant, dans les limites légales, ses versements du revenu imposable.
Découvrir la solution IncontournablePEA et PEA-PME
Investir en actions européennes dans un cadre fiscal qui s'allège après cinq ans de détention.
Découvrir la solution IncontournableCompte-titres ordinaire (CTO)
L'accès le plus large aux marchés financiers, sans plafond de versement ni contrainte géographique.
Découvrir la solution IncontournableContrat de capitalisation
Le cousin de l'assurance-vie : même gestion financière, mais transmissible par donation et démembrable de son vivant.
Découvrir la solution Haut de gamme
Des solutions plus élaborées ou plus exigeantes, pour des patrimoines et des objectifs spécifiques.
Haut de gamme
Assurance-vie luxembourgeoise
Une assurance-vie de droit luxembourgeois pour les patrimoines importants : protection renforcée de l'épargnant et gestion sur-mesure.
Découvrir la solution Haut de gammeGestion sous mandat et gestion pilotée
Déléguer la gestion de son épargne à des gérants professionnels, selon un profil de risque défini ensemble.
Découvrir la solution Haut de gammeAllocations et mandats d'arbitrage sur-mesure
Une allocation construite pour vous et pilotée finement, au rythme de vos objectifs et de la conjoncture.
Découvrir la solution Niche
Des solutions ciblées, réservées à des situations ou des profils particuliers, après étude approfondie.
Niche
Contrat de capitalisation pour personne morale
Placer la trésorerie stable d'une société ou d'une holding dans une enveloppe diversifiée et souple.
Découvrir la solution NicheFonds obligataires à échéance
Investir sur les marchés de taux avec une visibilité sur un horizon défini, sans garantie en capital.
Découvrir la solution Accès sans honoraire supplémentaire
Accéder à une solution via le cabinet ne vous coûte aucun honoraire supplémentaire. Comme la plupart des cabinets de gestion de patrimoine, nous sommes rémunérés par les producteurs sous forme de commissions intégrées aux frais du produit — les mêmes frais que vous supporteriez en souscrivant en direct. Nous vous les présentons avec transparence avant toute décision. En contrepartie, vous bénéficiez de notre sélection, de la négociation des conditions et d'un suivi dans la durée.
Notre approche de ce domaine : Placements financiers · Préparation retraite · Transmission de patrimoine.
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Information générale : tout investissement comporte un risque de perte en capital, et la pertinence d'une solution s'apprécie au regard de votre situation, de sa fiscalité et de sa liquidité. Les missions de conseil en investissements financiers réglementées sont réalisées par Courcelles Patrimoine, filiale du cabinet immatriculée en qualité de conseiller en investissements financiers (CIF).
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