SCPI et immobilier locatif : quelles opportunités en 2025 ?
En 2025, les SCPI et l’immobilier locatif restent des placements attractifs.
Lire l'articleInvestir en actions européennes dans un cadre fiscal qui s'allège après cinq ans de détention.
Le plan d'épargne en actions (PEA) est une enveloppe qui permet d'investir en actions de sociétés européennes, en direct ou via des fonds éligibles, dans la limite d'un plafond de versements fixé par la loi. Le PEA-PME le complète avec un plafond distinct, réservé aux titres de petites et moyennes entreprises et d'entreprises de taille intermédiaire. Au-delà de cinq ans, les gains bénéficient d'un cadre fiscal privilégié, seuls les prélèvements sociaux restant dus.
Nous considérons le PEA comme l'enveloppe naturelle de la poche actions d'un patrimoine, pour la part de votre épargne qui accepte un horizon long. Nous veillons au choix de l'établissement teneur de compte (frais de courtage, droits de garde, étendue de l'offre) et construisons une allocation cohérente avec votre tolérance au risque, en privilégiant la diversification plutôt que la sélection de titres isolés.
Le PEA s'adresse aux épargnants qui souhaitent s'exposer aux marchés actions sur le long terme avec une fiscalité allégée à la sortie. Il peut servir à capitaliser en vue d'un projet lointain ou à générer, après cinq ans, des retraits sans clôture du plan. Le PEA-PME permet d'y ajouter une exposition aux entreprises de taille plus modeste, plus risquées mais porteuses d'une logique de financement de l'économie.
Les actions comportent un risque de perte en capital et leur valeur fluctue fortement. Un retrait avant cinq ans entraîne en principe la clôture du plan, sauf exceptions légales. Les versements sont plafonnés et l'univers d'investissement est limité aux titres européens éligibles. Les frais de courtage et de tenue de compte varient selon les établissements. La fiscalité dépend de votre situation et du cadre légal en vigueur.
Après cinq ans, les gains réalisés lors d'un retrait sont exonérés d'impôt sur le revenu et restent soumis aux prélèvements sociaux. Avant cinq ans, ils sont imposés selon le régime de droit commun et le retrait entraîne en principe la clôture. Ces principes sont à apprécier selon votre situation.
Principes généraux, selon votre situation et le cadre légal en vigueur.
Accéder à une solution via le cabinet ne vous coûte aucun honoraire supplémentaire. Comme la plupart des cabinets de gestion de patrimoine, nous sommes rémunérés par les producteurs sous forme de commissions intégrées aux frais du produit — les mêmes frais que vous supporteriez en souscrivant en direct. Nous vous les présentons avec transparence avant toute décision. En contrepartie, vous bénéficiez de notre sélection, de la négociation des conditions et d'un suivi dans la durée.
Oui, une même personne peut détenir un PEA et un PEA-PME, chacun avec son plafond de versements. Le PEA-PME est réservé aux titres de petites et moyennes entreprises et d'entreprises de taille intermédiaire éligibles.
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Information générale : tout investissement comporte un risque de perte en capital, et la pertinence d'une solution s'apprécie au regard de votre situation, de sa fiscalité et de sa liquidité. Les missions de conseil en investissements financiers réglementées sont réalisées par Courcelles Patrimoine, filiale du cabinet immatriculée en qualité de conseiller en investissements financiers (CIF).
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