L'immobilier comme actif patrimonial : en direct, en parts ou en démembrement.
Immobilier locatif détenu en direct, SCPI, OPCI, démembrement, structures de détention : l'immobilier reste un pilier tangible du patrimoine, à condition d'en maîtriser la fiscalité, le financement et la liquidité.
Nous analysons chaque solution sur la qualité des actifs, la robustesse de la gestion, les frais et le mode de détention le plus cohérent avec votre fiscalité et vos objectifs — plutôt qu'un placement unique.
Les solutions de référence, adaptées à la plupart des situations : le socle d'une stratégie patrimoniale.
Investir dans l'immobilier locatif diversifié, sans gestion, à partir de tickets accessibles.
Découvrir la solution IncontournableDétenir soi-même un bien loué, nu ou meublé, pour se constituer un patrimoine tangible et des revenus complémentaires.
Découvrir la solution IncontournableLa pierre-papier associée à une poche financière, pour une liquidité plus grande que celle des SCPI.
Découvrir la solutionDes solutions plus élaborées ou plus exigeantes, pour des patrimoines et des objectifs spécifiques.
Structurer la détention d'un patrimoine immobilier dans une société soumise à l'impôt sur les sociétés, pour capitaliser et transmettre.
Découvrir la solution Haut de gammeSéparer la nue-propriété de l'usufruit pour acquérir avec une décote, transmettre ou organiser des revenus dans le temps.
Découvrir la solution Haut de gammeInvestir à plusieurs dans une opération immobilière identifiée, avec des tickets élevés et un horizon défini.
Découvrir la solutionDes solutions ciblées, réservées à des situations ou des profils particuliers, après étude approfondie.
Un logement meublé au sein d'une résidence exploitée par un gestionnaire, loué par bail commercial de longue durée.
Découvrir la solution NicheAcquérir la nue-propriété d'un logement pour une longue durée, sans revenus ni gestion, dans une logique purement patrimoniale.
Découvrir la solutionAccéder à une solution via le cabinet ne vous coûte aucun honoraire supplémentaire. Comme la plupart des cabinets de gestion de patrimoine, nous sommes rémunérés par les producteurs sous forme de commissions intégrées aux frais du produit — les mêmes frais que vous supporteriez en souscrivant en direct. Nous vous les présentons avec transparence avant toute décision. En contrepartie, vous bénéficiez de notre sélection, de la négociation des conditions et d'un suivi dans la durée.
Notre approche de ce domaine : Placements financiers · Investissement immobilier.
Nos analyses et décryptages, rédigés par les conseillers du cabinet.
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Information générale : tout investissement comporte un risque de perte en capital, et la pertinence d'une solution s'apprécie au regard de votre situation, de sa fiscalité et de sa liquidité. Les missions de conseil en investissements financiers réglementées sont réalisées par Courcelles Patrimoine, filiale du cabinet immatriculée en qualité de conseiller en investissements financiers (CIF).
Premier rendez-vous Un premier échange permet de vérifier la pertinence d'une solution dans votre situation, avant toute décision.