Des dispositifs encadrés, à examiner d'abord comme des investissements immobiliers.
LMNP au réel, déficit foncier, Denormandie, Malraux, Monuments Historiques… La loi encadre des dispositifs qui associent un investissement immobilier à un traitement fiscal particulier. Leur intérêt réel dépend d'abord de la qualité de l'opération, puis de votre situation fiscale.
Un avantage fiscal ne justifie jamais seul un investissement. Nous examinons la qualité du bien et de son emplacement, la solidité de l'opérateur, les contraintes du dispositif et sa cohérence avec votre situation, avant toute considération fiscale.
Les solutions de référence, adaptées à la plupart des situations : le socle d'une stratégie patrimoniale.
Louer un bien meublé et amortir sa valeur pour percevoir des loyers faiblement imposés pendant de longues années.
Découvrir la solution IncontournableRénover un bien loué nu et déduire les travaux de ses revenus, hors du plafonnement global des niches fiscales.
Découvrir la solution IncontournableRénover un logement ancien dans une commune éligible et le louer, en contrepartie d'une réduction d'impôt.
Découvrir la solutionDes solutions plus élaborées ou plus exigeantes, pour des patrimoines et des objectifs spécifiques.
Participer à la restauration d'un immeuble en secteur patrimonial protégé et bénéficier d'une réduction d'impôt sur les travaux.
Découvrir la solution Haut de gammeAcquérir et restaurer un immeuble classé ou inscrit, et déduire les travaux de son revenu global sans plafond.
Découvrir la solutionDes solutions ciblées, réservées à des situations ou des profils particuliers, après étude approfondie.
Financer du matériel productif en Outre-mer et obtenir, l'année suivante, une réduction d'impôt supérieure à l'apport, en acceptant un risque réel.
Découvrir la solution NicheAccéder à un dispositif de défiscalisation immobilière par des parts de SCPI, sans gestion ni chantier à suivre.
Découvrir la solution NicheLouer à loyer modéré en échange d'une réduction d'impôt : un dispositif à confirmer selon le cadre en vigueur (loi de finances 2026).
Découvrir la solutionAccéder à une solution via le cabinet ne vous coûte aucun honoraire supplémentaire. Comme la plupart des cabinets de gestion de patrimoine, nous sommes rémunérés par les producteurs sous forme de commissions intégrées aux frais du produit — les mêmes frais que vous supporteriez en souscrivant en direct. Nous vous les présentons avec transparence avant toute décision. En contrepartie, vous bénéficiez de notre sélection, de la négociation des conditions et d'un suivi dans la durée.
Notre approche de ce domaine : Investissement immobilier · Fiscalité patrimoniale.
Nos analyses et décryptages, rédigés par les conseillers du cabinet.
Notre cabinet vous accueille désormais au 2, rue Rossini, dans le 9e arrondissement de Paris. Au-delà d'un simple changement d'adresse, cette nouvelle implantation nous fait rejoindre un quartier…
Lire l'article
Le montant à payer n'est souvent que la conséquence. Certaines lignes permettent de comprendre ce que votre avis révèle réellement de vos revenus, de votre patrimoine et de votre situation familiale.
Lire l'article
Détenir de l’immobilier rend souvent la déclaration fiscale plus sensible. Un bien locatif, une location meublée, une résidence secondaire, une SCI, un démembrement ou un patrimoine immobilier plus…
Lire l'articleInformation générale : tout investissement comporte un risque de perte en capital, et la pertinence d'une solution s'apprécie au regard de votre situation, de sa fiscalité et de sa liquidité.
Premier rendez-vous Un premier échange permet de vérifier la pertinence d'une solution dans votre situation, avant toute décision.