Défiscalisation immobilière

Girardin industriel

Financer du matériel productif en Outre-mer et obtenir, l'année suivante, une réduction d'impôt supérieure à l'apport, en acceptant un risque réel.

Colonnade en pierre aux ombres franches, rigueur architecturale
Niche
Présentation

De quoi s'agit-il ?

Le Girardin industriel permet à un contribuable de participer, via une société de portage, au financement de matériel productif loué à des entreprises ultramarines (engins, véhicules, équipements). En contrepartie, il bénéficie d'une réduction d'impôt sur le revenu l'année suivant l'investissement, d'un montant supérieur à la somme apportée. L'opération est dite « one-shot » : l'apport n'est pas récupéré et le gain de l'investisseur réside uniquement dans l'économie fiscale. Le matériel doit rester exploité pendant une durée minimale.

Notre approche

Comment nous sélectionnons cette solution

Nous réservons cette solution à des clients avertis, après avoir vérifié la capacité de l'opérateur à sélectionner et suivre les exploitants, la présence de mécanismes de couverture des risques (assurances, engagements de reprise) et la transparence de la documentation. Nous privilégions des montages dont l'ampleur et le suivi sont éprouvés, et nous calibrons le montant à votre impôt réellement dû.

L'intérêt pour vous

Pour quel profil, pour quel objectif

Un contribuable payant un impôt sur le revenu significatif et régulier, qui accepte d'engager une somme sans retour financier direct, en échange d'une réduction d'impôt l'année suivante. La solution répond à une logique d'optimisation fiscale annuelle, pas de constitution de patrimoine.

Points de vigilance

Le risque principal est la remise en cause de l'avantage fiscal si l'exploitant cesse son activité ou si les conditions légales ne sont pas respectées pendant la durée requise : le contribuable peut alors perdre la réduction et devoir rembourser le Trésor, en plus de l'apport initial. Les mécanismes de couverture proposés par certains montages ne suppriment pas tout risque. La réduction entre dans le plafonnement des niches fiscales, avec des règles spécifiques à l'Outre-mer. Solution réservée à des profils avertis.

Fiscalité

Principes fiscaux

Réduction d'impôt sur le revenu imputée l'année suivant l'apport, supérieure à celui-ci, soumise à un plafonnement spécifique aux investissements outre-mer et au respect de conditions d'exploitation dans la durée. Une fraction de l'avantage doit être rétrocédée à l'exploitant. Ces principes s'apprécient selon votre situation et le cadre légal en vigueur.

Principes généraux, selon votre situation et le cadre légal en vigueur.

Accès sans honoraire supplémentaire

Accéder à une solution via le cabinet ne vous coûte aucun honoraire supplémentaire. Comme la plupart des cabinets de gestion de patrimoine, nous sommes rémunérés par les producteurs sous forme de commissions intégrées aux frais du produit — les mêmes frais que vous supporteriez en souscrivant en direct. Nous vous les présentons avec transparence avant toute décision. En contrepartie, vous bénéficiez de notre sélection, de la négociation des conditions et d'un suivi dans la durée.

Questions fréquentes

Girardin industriel : vos questions

Récupère-t-on la somme investie en Girardin industriel ?

Non. L'apport est définitivement engagé et n'est pas restitué. Le seul avantage attendu est la réduction d'impôt de l'année suivante, dont le montant dépasse l'apport. C'est pourquoi le montant doit être ajusté à votre impôt réellement dû.

Quel est le principal risque ?

La reprise de l'avantage fiscal par l'administration si l'exploitant ultramarin fait défaut ou si les conditions ne sont pas respectées pendant la durée légale. La qualité de l'opérateur et des mécanismes de couverture est donc déterminante, sans jamais annuler le risque.

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