SCPI et immobilier locatif : quelles opportunités en 2025 ?
En 2025, les SCPI et l’immobilier locatif restent des placements attractifs.
Lire l'articleDes formules indexées sur une action, un panier thématique ou un risque de crédit, réservées à des investisseurs avertis.
Certaines solutions structurées prennent pour sous-jacent une action unique, un panier d'actions d'un secteur donné (énergie, santé, technologie…) ou le risque de crédit d'une ou plusieurs entreprises. Le gain dépend alors d'un événement précis : évolution du cours, absence de défaut de l'entité de référence, franchissement d'un seuil. Plus concentrées qu'une formule sur indice large, elles offrent des conditions différentes en contrepartie d'un risque accru.
Nous réservons ces solutions à des clients avertis, qui comprennent le sous-jacent et acceptent la volatilité qu'il implique. Nous analysons la qualité des entités de référence, la corrélation entre les titres du panier et la logique de la thématique retenue. Le poids alloué reste limité et s'inscrit dans une diversification globale.
Pour un investisseur expérimenté qui souhaite exprimer une conviction sectorielle ou de crédit avec un mécanisme défini, en complément d'un portefeuille déjà diversifié. Ces solutions ne constituent jamais le socle d'une allocation.
Le risque de perte en capital est élevé : une action unique ou un panier concentré peut chuter fortement, et un événement de crédit sur l'entité de référence peut entraîner une perte importante ou totale. La liquidité avant l'échéance est réduite. La complexité des mécanismes (« worst-of », événements de crédit, barrières multiples) exige une lecture approfondie. Le risque de défaillance de l'émetteur s'ajoute à celui du sous-jacent. Solutions réservées aux profils avertis.
Fiscalité de l'enveloppe de détention. À apprécier selon votre situation et le cadre légal en vigueur.
Principes généraux, selon votre situation et le cadre légal en vigueur.
Accéder à une solution via le cabinet ne vous coûte aucun honoraire supplémentaire. Comme la plupart des cabinets de gestion de patrimoine, nous sommes rémunérés par les producteurs sous forme de commissions intégrées aux frais du produit — les mêmes frais que vous supporteriez en souscrivant en direct. Nous vous les présentons avec transparence avant toute décision. En contrepartie, vous bénéficiez de notre sélection, de la négociation des conditions et d'un suivi dans la durée.
Dans un panier, l'évolution retenue est celle du titre le moins favorable. Il suffit qu'une seule valeur franchisse la barrière pour que le capital soit affecté, même si les autres ont progressé.
Des coupons conditionnels et un remboursement anticipé possible, indexés sur l'évolution d'un indice boursier.
Découvrir la solution Haut de gammeUne formule construite pour vous, sur le sous-jacent, la durée et le niveau de protection que votre situation appelle.
Découvrir la solution Haut de gammePrêter à des entreprises non cotées, via des fonds spécialisés, pour percevoir des revenus réguliers en contrepartie d'un risque de crédit.
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Nos analyses et décryptages, rédigés par les conseillers du cabinet.
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Information générale : tout investissement comporte un risque de perte en capital, et la pertinence d'une solution s'apprécie au regard de votre situation, de sa fiscalité et de sa liquidité. Les missions de conseil en investissements financiers réglementées sont réalisées par Courcelles Patrimoine, filiale du cabinet immatriculée en qualité de conseiller en investissements financiers (CIF).
Premier rendez-vous Un premier échange, sans engagement, permet d'en juger avant toute décision.