SCPI et immobilier locatif : quelles opportunités en 2025 ?
En 2025, les SCPI et l’immobilier locatif restent des placements attractifs.
Lire l'articleOuvrir le capital de l'entreprise à ses salariés au travers d'un fonds dédié logé dans le plan d'épargne entreprise.
Un FCPE dédié (fonds commun de placement d'entreprise) est un fonds investi principalement en titres de l'entreprise, accessible aux salariés via le PEE. Il permet de mettre en œuvre un actionnariat salarié encadré : les salariés souscrivent des parts du fonds, éventuellement avec l'aide d'un abondement ou d'une décote prévue par la loi, et sont représentés par un conseil de surveillance. Le fonds est géré par une société de gestion agréée et le PEE en assure la tenue de compte.
Nous étudions avec le dirigeant, son expert-comptable et son avocat la pertinence d'un actionnariat salarié au regard de la gouvernance, de la valorisation de l'entreprise et des règles de liquidité à prévoir. Nous consultons ensuite les sociétés de gestion et teneurs de compte en mesure de créer et d'administrer un FCPE dédié, en comparant les frais, les modalités de valorisation et la qualité d'accompagnement.
L'entreprise non cotée, d'une taille suffisante, dont le dirigeant souhaite associer durablement les salariés à la création de valeur, préparer une transmission partielle ou renforcer la fidélisation des équipes. La solution suppose une valorisation régulière et un mécanisme de liquidité crédible.
Les parts du fonds sont investies dans une seule entreprise : le risque de perte en capital est concentré et la valeur dépend d'une valorisation périodique établie selon une méthode fixée à l'avance. La liquidité repose sur un mécanisme à organiser (rachat par l'entreprise, fonds de liquidité, cession) qui peut s'avérer insuffisant. Les sommes sont bloquées pendant la durée légale du PEE, sauf déblocage anticipé. La mise en place exige un cadre juridique et documentaire rigoureux et engendre des frais récurrents.
Les versements de l'entreprise et les gains réalisés dans le PEE bénéficient en principe du régime social et fiscal de l'épargne salariale, dans les limites légales ; la décote éventuelle relève de règles spécifiques. Le traitement exact dépend de votre situation et du cadre en vigueur.
Principes généraux, selon votre situation et le cadre légal en vigueur.
Accéder à une solution via le cabinet ne vous coûte aucun honoraire supplémentaire. Comme la plupart des cabinets de gestion de patrimoine, nous sommes rémunérés par les producteurs sous forme de commissions intégrées aux frais du produit — les mêmes frais que vous supporteriez en souscrivant en direct. Nous vous les présentons avec transparence avant toute décision. En contrepartie, vous bénéficiez de notre sélection, de la négociation des conditions et d'un suivi dans la durée.
Dans une entreprise non cotée, la liquidité n'est pas assurée par un marché : elle repose sur un mécanisme prévu à l'avance (rachat par l'entreprise, poche de liquidité du fonds, cession à un tiers). Ce point doit être organisé avant toute mise en place, avec vos conseils.
Notre approche : Transmission de patrimoine · Dirigeants & professions libérales.
Un cadre collectif pour que le dirigeant et ses salariés épargnent avec le concours de l'entreprise, dans des conditions sociales et fiscales encadrées.
Découvrir la solution Haut de gammeAssocier les dirigeants et cadres clés au capital de l'entreprise, dans un cadre juridique et fiscal exigeant réservé à des profils avertis.
Découvrir la solution Haut de gammeStructurer la détention de ses titres et préparer une cession dans le cadre légal du report d'imposition, avec une obligation de réinvestissement à respecter.
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Nos analyses et décryptages, rédigés par les conseillers du cabinet.
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Information générale : tout investissement comporte un risque de perte en capital, et la pertinence d'une solution s'apprécie au regard de votre situation, de sa fiscalité et de sa liquidité. Les missions de conseil en investissements financiers réglementées sont réalisées par Courcelles Patrimoine, filiale du cabinet immatriculée en qualité de conseiller en investissements financiers (CIF).
Premier rendez-vous Un premier échange, sans engagement, permet d'en juger avant toute décision.