SCPI et immobilier locatif : quelles opportunités en 2025 ?
En 2025, les SCPI et l’immobilier locatif restent des placements attractifs.
Lire l'articleUne réserve de valeur tangible, détenue en physique ou via des supports financiers, à doser comme une assurance patrimoniale.
L'or et, dans une moindre mesure, l'argent, le platine ou le palladium constituent des actifs sans revenu dont la valeur repose sur leur rareté et leur rôle historique de refuge. Ils peuvent être détenus physiquement (lingots, pièces, avec conservation sécurisée) ou par l'intermédiaire de supports financiers adossés au métal. Leur cours fluctue selon l'offre, la demande, le dollar et les taux d'intérêt réels.
Nous abordons l'or comme une composante de diversification, non comme un pari. Nous aidons à choisir le mode de détention (physique ou financier) selon vos priorités : coût de conservation, liquidité, fiscalité à la revente, souhait de transmission. Nous privilégions des supports transparents, adossés à du métal réellement détenu, et nous fixons ensemble un poids raisonnable dans l'ensemble du patrimoine.
Pour un investisseur qui souhaite se prémunir contre certains scénarios extrêmes (crise financière, inflation durable, tensions monétaires) et diversifier un patrimoine déjà investi en actifs financiers et immobiliers. La détention physique répond aussi à une logique de transmission familiale.
Le cours des métaux précieux est volatil et peut baisser durablement ; aucun revenu n'est versé pendant la détention. La détention physique implique des coûts de conservation, d'assurance et une prime à l'achat, ainsi qu'un écart entre prix d'achat et de vente. Les supports financiers exposent au risque de l'émetteur ou de la structure. La fiscalité à la revente est spécifique et dépend des justificatifs conservés.
La cession d'or physique relève en principe d'une taxe forfaitaire sur le prix de vente ou, sur option et avec justificatifs, du régime des plus-values sur biens meubles. Les supports financiers suivent la fiscalité de leur enveloppe. À apprécier selon votre situation et le cadre légal en vigueur.
Principes généraux, selon votre situation et le cadre légal en vigueur.
Accéder à une solution via le cabinet ne vous coûte aucun honoraire supplémentaire. Comme la plupart des cabinets de gestion de patrimoine, nous sommes rémunérés par les producteurs sous forme de commissions intégrées aux frais du produit — les mêmes frais que vous supporteriez en souscrivant en direct. Nous vous les présentons avec transparence avant toute décision. En contrepartie, vous bénéficiez de notre sélection, de la négociation des conditions et d'un suivi dans la durée.
L'or physique offre une détention directe mais implique conservation, assurance et écarts de prix. Les supports financiers sont plus liquides et logeables dans un compte-titres, mais introduisent un intermédiaire. Le choix dépend de vos priorités et de votre situation.
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Information générale : tout investissement comporte un risque de perte en capital, et la pertinence d'une solution s'apprécie au regard de votre situation, de sa fiscalité et de sa liquidité. Les missions de conseil en investissements financiers réglementées sont réalisées par Courcelles Patrimoine, filiale du cabinet immatriculée en qualité de conseiller en investissements financiers (CIF).
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