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Mensualité hors assurance1 739,88 €

Total des intérêts117 571 €

Mensualité assurance comprise (1re échéance)1 789,88 €

Coût total du crédit (intérêts + assurance)129 571 €

Intérêts et capital remboursés chaque année

Pour 300 000 € empruntés sur 20 ans à 3,5 %, la mensualité hors assurance est d'environ 1 740 €. Le crédit coûte au total près de 117 571 € d'intérêts, auxquels s'ajoute l'assurance (12 000 € avec l'hypothèse retenue). Estimation à mensualité constante, hors frais de dossier et de garantie.

Hypothèses et limites

Prêt amortissable à taux fixe et mensualité constante ; les prêts à taux variable, à paliers ou avec différé d'amortissement ne sont pas modélisés.
L'assurance emprunteur est une hypothèse simplifiée : cotisation calculée sur le capital initial (constante) ou sur le capital restant dû (décroissante), selon l'option retenue.
Frais de dossier, de garantie et d'intermédiation non compris.
L'indemnité de remboursement anticipé est calculée au plafond légal ; le contrat peut prévoir moins, ou une exonération.

Hypothèses fixées par défaut (modifiables dans la version Excel) :

Assurance emprunteur annuelle : 0,2 %
Base de calcul de l'assurance : Sur le capital initial (cotisation constante)
Date de première échéance : 01/10/2026
Remboursement anticipé : numéro d'échéance : 0 n° (0 = aucun)
Montant remboursé par anticipation : 0 €
Effet souhaité : Réduire la durée (mensualité inchangée)

Résultats indicatifs : les rendements, taux et valorisations sont des hypothèses non garanties. Ce simulateur ne constitue ni un conseil personnalisé ni un accord de financement.

Compte gratuit

Aller plus loin : la version Excel complète

Toutes les hypothèses modifiables, projections détaillées, comparaisons de scénarios. L'échéancier mensuel complet, l'assurance au choix (sur le capital initial ou sur le capital restant dû), la date de première échéance et la simulation d'un remboursement anticipé, avec l'indemnité plafonnée et les intérêts économisés.

Classeur protégé : seules les cellules de saisie se modifient. Aucune saisie web n'y est transmise.

Question patrimoniale

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La Question patrimoniale (49 € TTC, déduits si vous poursuivez par une consultation) permet d'obtenir une réponse claire, par visioconférence ou téléphone.

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